CUIDE DO SEU PATRIMONIO

AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL PELO USUCAPIÃO:

A usocapião é uma forma de aquisição originária da propriedade: o direito de propriedade nasce pela posse de alguma coisa por um tempo previsto em lei. Tem-se então que uma situação de fato do sujeito com a coisa transmuta para uma situação de direito, com o reconhecimento da propriedade e, por via de conseqüência, exigindo-se o respeito desse direito.

Trata-se de uma forma originária porque a coisa usucapida pode nunca ter sido de alguém, ou ter sido, mas sem que este tenha tomada as providencias necessárias para a recuperação dela. Nesse caso, aquele que manteve a posse da coisa pelo lapso temporal exigível como se fosse sua adquire o direito de ser seu titular; seu dono; seu legitimo proprietário.

Reflexo disso é a geração de uma nova cadeia dominal, rompendo – se a anterior se porventura existisse. Ocorre assim, uma depuração da propriedade, extinguindo-se qualquer ônus ou gravame que recair sobre a coisa.

USUCAPIÃO ESPECIAL DE IMÓVEL URBANO:

ESTÁ PREVISTA NO ARTIGO 9.º, DA LEI 10.257/01

Art. 9.º Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até 250 metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição utilizando-a como moradia sua ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.

Essa usucapião aproxima-se muito da usocapião constitucional urbana; porém, se distingue no que se refere ao seu reconhecimento quando envolve edificação. Ora, se exige moradia no local, parece, parece evidente que a construção seja fundamental. No entanto, o EC veio explicar o texto constitucional. Ainda nesse caso, observa-se que a sucessão da posse para herdeiro legitimo ocorrera somente se ele também residir no imóvel no tempo da abertura da sucessão.

CONDIÇÕES PARA RECONHECIMENTO DAS USUCAPIÕES:

A usucapião será reconhecida somente por meio de ação judicial, cujo procedimento esta especificado nos artigos 941 e seguintes do Código de Processo Civil (CPC) e, dependendo da espécie de ação, nas leis especificas. Essa ação deve ser processada e julgada na comarca da situação do imóvel, A sentença será declaratória, já que o magistrado, após verificar o cumprimento dos requisitos, declarara o domínio.

A esse respeito, assim se expressa o CPC, com a redação dada pela LEI 8.951/94, conforme segue:

Art. 942. O autor, expondo na petição inicial o fundamento do pedido e juntando planta do imóvel, requererá a citação daquele em cujo nome estiver registrado o imóvel usucapiendo, bem como dos confinantes e, por edital, dos réus em lugar incerto e dos eventuais interessados.

Fonte: Jornal VS , 23 de Novembro de 2010 – Coluna Sebastião Euzébio.

PRINCIPAIS PERGUNTAS REFERENTE A LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

Para se alugar um imóvel, quais as modalidades de garantia?

r. As modalidades de garantia são 3 ( três ) I - Caução II- Fiança III- Seguro de fiança locatícia

Como será a caução ?

r. A caução no uso comum e feita em dinheiro que não poderá exceder o equivalente a 3(três) meses de aluguel, cuja quantia depositada em caderneta de poupança, será revertida em benefício do locatário com todas as vantagens dela decorrentes no final da locação. Quando se resolverá a garantia; isto é , estando o imóvel nas condições locada.

A caução poderá ainda ser em bens móveis ou imóveis ?

r. Sim, Quando em bens móveis, devera ser registrada em cartório de títulos e documentos; em bens imóveis deverá ser averbada a margem da respectiva matrícula.

O Inquilino pode cobrar do proprietário as benfeitorias feitas no imóvel ?

r. As benfeitorias somente serão indenizadas em caso de autorização; havendo cláusula excludente não poderá ser cobrada.

Quais as cautelas do proprietário ao entregar o imóvel ao locatário ?

r. Deverá o proprietário exigir do inquilino, termo assinado quanto as condições reais do imóvel, para assim devolve-lo ao final do contrato.

E o imóvel apresentando defeito na percepção do inquilino ?

r. Deverá comunicar ao proprietário no prazo máximo de 30 dias, através de notificação por escrito.

Na locação em caso de condomínio, quais as atribuições do locatário ?

r. O locatário deve seguir as regras previstas na convenção e no regulamento interno, mas so deve pagar as despesas ordinárias.

Quem responde pelas despesas extraordinárias do condomínio, quando necessário o conserto em um prédio ? Locador ou Locatário?

r. As despesas extraordinárias de condomínio são de responsabilidade do locador.

No caso de venda de imóvel o locatário tem o direito de preferência ?

r. O direito de preferência será manifesto no caso do contrato de locação estar averbado pelo menos 30 dias antes da alienação, junto a matrícula do imóvel.

Quem deve pagar as despesas ordinárias de condomínio?

r. As despesas ordinárias são atribuidas ao locatário e são mencionadas no artigo 23 $1o. letras "a" até "i" da lei 8245/91.

Quando deverá ser pago o aluguel, na omissão do contrato?

r. Se não houver cláusula contratual fixando o dia exato em que deve ser feito o pagamento, se-lo-a até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido.

Como se prova o contrato verbal?

r. O contrato verbal tem sua prova através dos recibos, cujo fornecimento, pelo locador, é obrigatório.

Em caso de falecimento de uma das partes, o contrato de locação se extingue?

r. Em caso de falecimento de qualquer das partes, o contrato prossegue com o cônjuge, o concubino(a) ou os herdeiros ( artigo 10 e 11 ) lei 8.245/91.

Quais os tipos de locação predial?

r. São 6 tipos: locação residencial, comercial, não residencial, por temporada , a de shopping centers e mistas.

Como se rompe o contrato de locação?

r. a)O contrato de locação se rompe conforme casos previstos no artigo 9o. da Lei a saber: I- por mútuo acordo; II- por infração legal contratual; III- por falta de pagamento do aluguel e encargos; IV- para a realização de obras urgentes, determinadas pelo Poder Público. b) nos casos de retomada, ou seja, de denúncia: I- vazia- locações novas, artigo 46, contrato descrito de 30 meses ou mais; locações antigas artigo 78. II- Cheia- as hipóteses enumeradas no artigo 47 aplicáveis aos casos de contratos verbais ou de menos de 30 meses. c) no caso de venda do imóvel ( arigo 8o. ).

Quais os deveres do locador na locação do imóvel?

r. Os deveres fundamentais do locador são os abaixo relacionados, isto discriminados em Lei. 1) Dever de entrega do prédio ao locatário. 2) Dever de garantir o uso pacífico do prédio. 3) Dever de manter a forma e o destino do prédio alugado. 4) Responsabilidade quanto aos vícios ou defeitos da locação. 5) Dever de fornecer descrição do imóvel. 6) Dever de fornecer recibo ao locatário. 7) Dever de pagar taxas de intermediação, administração e de sindicância sobre o inquilino e o fiador. 8) Dever de exibir comprovante do que for exigido do locatário. 9) Dever de pagar as despesas extraordinárias de condomínio.

Quais os deveres do locatário na locação do imóvel?

r. Os deveres do locatário, são os que seguem: 1) Obrigação de pagar o aluguel. 2) Obrigação de pagar os encargos da locação, que tenham sido previstos no contrato ou que sejam impostos por lei. 3) Dever de pagar pontualmente o aluguel e os encargos. 4) Dever de usar, regularmente, o imóvel locado, tratando o prédio com o mesmo cuidado como se lhe pertencesse, empregando-o para os fins a que se destina. 5) Dever de restituir o imóvel locado.

Em quais condições deverá ser entregue o imóvel locado?

r. A devolução do imóvel deve ser efetuada no estado em que o locatário o recebeu, no início do contrato, ressalvadas as deteriorações naturais ao uso regular.

Um contrato residencial ou comercial que tenha prazo na forma da lei, após cumprido pelo locatário, precisa-se fazer novo contrato, se o mesmo quiser continuar a locação?

r. Tomando-se como exemplo o contrato de 30 meses na locação residencial. Se findo o contrato de locação, o locatário permanecer no imóvel por mais de 30 dias sem oposição do locador, presumir-se-á a locação prorrogada por prazo indeterminado, mantidas as demais cláusulas ou condições do contrato. Obs: Nada impede que se faça novo contrato escrito.

Como proceder para o reajuste numa locação verbal?

r. A lei do inquilinato prevê a existência de contrato verbal e ampara-o com todos os seus dispositivos. O reajuste deverá ser anual, como para todos os contratos de acordo com o Plano Real.

O imposto de renda que recai sobre o aluguel, pode ser repassado ao inquilino?

r. Este encargo que toca ao contribuinte, não pode ser transferido ao locatário, porque representa, de um lado benefício extraordinário em favor do locador e de outro lado, ônus excessivo para o locatário.

O que é fiador profissional?

r. Os fiadores profissionais são pessoas que emprestam o nome para inquilinos, mediante pagamento de uma taxa. Alguns apresentam identidade e documentos falsos ou não arcam com as obrigações quando o locatário fica inadimplente. Se isso ocorrer, podem ser enquadrados no Código Penal, e o inquilino, considerado cúmplice.

Numa locação verbal, locatário atrasa o aluguel e abandona o imóvel, deixando no local a concubina e filho, como proceder?

r. A locação residencial é "intuito familiar"; poderá ser proposta Ação de Despejo p/ falta de pagamento c.c cobrança de aluguéis em relação a concubina e filho (se maior); ampliar quanto ao desertor se tiver noticias de seu paradeiro.

Ação Renovatória em Contrato de Locação Comercial. Qual o prazo para

r. O locatário receberá os benefícios da Ação Renovatória nos contrato firmados por 5 (cinco) anos ou na somatória deste prazo; porém a sua proposta devera ter o prazo decadencial de seis meses a um ano, antes de vencer o contrato de cinco anos ou do último contrato como somatório deste prazo; art. 51 da Lei 8245/91.

Quando da cobrança do aluguel é legal inserir no pagamento a taxa de boleto bancário?

r. Será legal desde que expressa em cláusula contratual. Vide art.22 inciso VIII - Lei 8245/91: VIII - pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contra fogo, que indicam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato; O boleto bancário visa agilizar os trabalhos da imobiliária, beneficiando o locador(a) e principalmente o locatário(a)

É lícito ao locatário desocupar o imóvel antes do prazo normal? E, quanto ao locador cabe o pedido para desocupação?

r. Nos termos do art. 4º da Lei 8.245/91, o inquilino poderá rescindir o contrato antes do seu termino, desde que pague a multa contratual proporcional; Entretanto havendo cláusula resolutiva, desde que cumprida, exemplo: 12 meses, neste caso, estara isento da multa. Outrossim se a devolução do imóvel decorrer de transferencia pelo seu empregador de prestar serviço em outra cidade, desde que comunicado por escrito. Quanto ao locador deverá cumprir a locação até final.

Fonte: http://www.aluga.com.br/perguntas.asp?IdTopico=10

CONSELHOS PARA EVITAR ASSALTOS À RESIDÊNCIAS

1) Acostume-se a trancar sempre portas e portões de acesso de sua casa. Não os deixe abertos inutilmente, ainda que por poucos momentos. Os delinquentes valem-se de nossos descuidos;
2) Procure porteger as janelas e basculantes com grandes sólidas, preferentemente instaladas no lado interno. Faça o mesmo em relação a todas aquelas que possam ser alcançadas através das próprias obras de arte do imóvel, ou com uso de instrumento de escalada;
3) Proteja a porta da cozinha. Isole aquela dependência durante o repouso noturno trancando as portas intermediárias. Aja da mesma maneira quando se ausentar. Os arrombamentos são mais freqüentes através dos acessos dos fundos da casa;
4) Pela manhã, ao acordar, seus serviçais devem ficar atentos à presença de estranhos no quintal e que possam subjugá-los para ganhar o interior da casa. Assim sendo, procure isolar seu dormitório e de seus familiares do restante do imóvel. Não confie à empregada todas as chaves da casa mas somente aquelas necessárias para seu ingresso nas dependências da cozinha e anexos;
5) Procure manter isolado o acesso do sótão da casa, localizando-o de preferência no banheiro ou em outra dependência que possa ficar trancada por fora no período noturno ou durante sua ausência;
6) Esteja alerta à presença de suspeitos nas imediações de sua casa, nos momentos de sua chegada ou na hora de sua saída. Os roubos a residências têm grande incidência nos horários das 07 às 09 horas ou das 18 às 20 horas;
7) Não admita o ingresso de estranhos em sua casa. As credenciais de carteiro, leitores de hidrômetro, entregadores de gás, funcionários das companhias de telefone e de energia elétrica, etc., devem ser devidamente examinadas e, em caso de dúvida, devem ser confirmadas por telefone. Sempre que possível alerte os outros familiares, ou o vizinho mais próximo , quando franquear a entrada de um deles em seu lar;
8) Não guarde valores de monta em sua casa. Faça seguro deles e confie sua custódia a cofres particulares de agências bancárias. Se preferir usar cofres de segurança em sua casa, guarde sigilo quanto a sua existência e localização. Sempre que possível instale mais de um, instalando um deles fora de seus aposentos particulares;
9) Use cães adestrados no lado externo da casa. Cachorros de estimação e/ou de pequeno porte devem ficar dentro de casa, principalmente na área dos fundos, onde poderão dar alarme no caso de tentativa de arrombamento;
10) Ao contratar empregados, dê preferência àqueles que apresentam referências idôneas e que possam ser confirmadas mais facilmente. Se residirem fora do emprego, faça uma verificação de endereço antes de empregá-los. Em caso de dúvida, consulte a Polícia Civil;
11) Não confie armas de fogo a vigias inexperientes e que não tenham comprovado estarem aptos a seu manejo correto e eficiente. Os guardas desavisados e simplórios são presa fácil dos delinquentes que, no primeiro ato, se apossam de suas armas;
12) Mantenha sempre à mão os telefones de emergência da Polícia. Conheça a localização da Delegacia de Polícia de seu bairro. Instrua seus familiares e serviçais de como proceder em caso de perigo iminente ou de simples observação de suspeitos nas imediações;
13) Quando estiver só em sua casa e surgir um estranho que pretenda fazer entrega de encomendas não esperadas (presentes, flores, malas diretas, etc.), não abra sua porta e peça para que volte em outro horário. Se decidir atender, avise pelo telefone um vizinho e peça que ele fique observando o que irá suceder. Havendo outras pessoas na casa, uma delas devidamente resguardada, deve permanecer alerta vigiando o atendimento;
14) Procure manter a entrada de sua casa livre de obstáculos que impeçam sua ampla visão do interior do imóvel. Evite obras de arte, decorações de jardim , etc., que dificultem sua própria observação e também a de seus vizinhos, das áreas de acesso;
15) Se por ventura instalar alarmes sonoros e/ou luminosos, deverá testá-los periodicamente para sua melhor segurança e tembém para que seus vizinhos, devidamente avisados, reconheçam-nos com facilidade e possam ajudar em caso de perigo;
16) Os exaustores e aparelhos de ar condicionado devem ser solidamente presos à base de sustentação que, de sua vez, deve ser cravada em armação de concreto armado que circunde o orifício feito para sua instalação;
17) Use todos os expedientes para dificultar a ação de delinquentes, desde a simples colocação de trincos e travas de segurança nas portas e janelas, até trancas, correntes e cadeados nos pontos mais vulneráveis. Improvise suas defesas conforme a necessidade, a saber:
a - Colocação de obstáculos internos que impeçam a abertura de portas, quando se ausentar;
b - Distribua aparatos que façam barulho quando as portas e janelas forem forçadas;
c - Em janelas e portas que deslizam sobre trilhos, coloque peças de madeira que impeçam seu deslizamento;
d - Para manter vidraças fechadas faça um furo no ponto em que as partes se superpõem e introduza um prego ou parafuso resistente;
e - Trave os basculantes, ("vitraux") mantendo a manopla presa à haste de acionamento por um cadeado ou mesmo com um arame grosso, apertado com alicate;
18) Procure conhecer seus vizinhos e combinar com eles medidas de auxílio mútuo. A solidariedade é importante nos momentos de perigo;
19) Se, nada obstante, você vier a se defrontar com delinquentes, antes de tudo procure manter-se calmo. Não tente dialogar ou discutir com eles. Não os encare diretamente mas procure memorizar suas características pessoais, maneirismos, trajes, etc...Sobretudo não reaja, sua vida não tem preço.
FONTE: Polícia Militar
http://www.sanperseguros.com.br/dicas_residencial.html

ENTENDA A NOVA LEI DO INQUILINATO

           A nova lei do inquilinato, publicada dia 10 de dezembro no Diário Oficial da União, vai agilizar o impasse entre inquilinos e proprietários, favorecendo soluções de consenso e reduzir ações judiciais em torno de contratos de locação. A avaliação é do presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), João Teodoro Silva. Segundo ele, “as novas regras darão mais segurança aos proprietários, gerando mais ofertas de locação no mercado”.

           

A conquista mais relevante para os locadores é a agilidade nos processos de despejo por inadimplência. Atualmente, esse tipo de ação dura, em média, quatorze meses, até que o proprietário consigo retomar o imóvel. Com a nova lei, o prazo poderá se reduzir para até seis meses.

           

As mudanças mais significativas da nova Lei do Inquilinato que substitui uma versão que estava em vigor há 18 anos, são:

• Celeridade nas ações de despejo e no encerramento unilateral dos contratos de locação;
• Suspensão do despejo somente se o locatário quitar a íntegra dos alugueis atrasados, em até 15 dias;
• Possibilidade de troca de um inquilino por outro, se a oferta do pagamento de aluguel for mais vantajosa para o dono do imóvel.

A relação com o fiador também se altera significativamente. Este passa a ter menos responsabilidades sobre o contrato. No decorrer da locação, poderá sair por vontade própria, ou ser excluído pelo proprietário do imóvel caso passe a ter problemas de crédito. “Fica até mais fácil conseguir um fiador nesse novo cenário”, acrescenta o presidente do COFECI.

Fonte: Revista do Conselho Regional de Corretores de Imóveis – 3ª Região – Rio Grande do Sul – Brasil – Ano III n°12.

Lei do Silêncio, saiba mais sobre isso.

O que fazer quando o barulho excessivo perturba a paz e a tranqüilidade do condomínio? Conheça a seguir as leis e os programas criados para combater a poluição sonora.

Leis e normas
Nacionalmente, a legislação básica aplicável referente à poluição sonora é a seguinte: artigo 225 da Constituição Federal; Lei n.º 6.938/81, que dispõe sobre a Política Nacional do Meio Ambiente; Decreto nº 99.274/90 que regulamenta a Lei nº 6.938/81, Resolução CONAMA nº 001, de 08.03.1990, que estabelece critérios e padrões para a emissão de ruídos, em decorrência de quaisquer atividades industriais; a Resolução CONAMA nº 002, de 08.03.1990, que institui o Programa Nacional de Educação e Controle de Poluição Sonora Silêncio, e as Normas de nºs 10.151 e 10.152 da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT.

Mas na prática, as normas variam de estado para estado. Em São Paulo por exemplo, foi criado o programa "Silêncio Urbano (PSIU)", instituído pelo Decreto 34.569 de 06 de outubro de 1994, e reestruturado pelo Decreto 35.928 de 06 de março de 1996. O propósito desse programa é limitar sons ou ruídos estridentes que possam provocar o incômodo e interferir na saúde e no bem-estar das pessoas. Infelizmente, o PSIU só pode ser acionado em casos em que estabelecimentos comerciais ou em logradouro público, nunca para ruídos produzidos dentro de domicílios. Em relação a isso, a legislação paulista é confusa. Segundo o site Sampa Online, Por algum motivo esta lei de 8.106 foi modificada pela lei 11.501 de 11/04/1994 que também, sabe-se lá por qual motivo, sofreu alterações em partes dos seus artigos pelas leis 11.631 de 21/06/1.994 e lei 11.986 de 16/01/1996 (...) reportando-se sempre a algum artigo da lei 11.501/94.

Já no estado do Rio de Janeiro uma lei conhecida popularmente como Lei do Silêncio (LEI Nº 126, DE 10 DE MAIO DE 1977), que estabelece que, no período entre 22 e 7 horas, consideram-se prejudiciais à saúde, à segurança ou ao sossego públicos quaisquer ruídos que:

I - atinjam, no ambiente exterior ao recinto em que têm origem, nível sonoro superior a 85 (oitenta e cinco) decibéis, medidos na curva C do "Medidor de Intensidade de Som", de acordo com o método MB-268, prescrito pela Associação Brasileira de Normas Técnicas;

II - alcancem, no interior do recinto em que têm origem, níveis de sons superiores aos considerados normais pela Associação Brasileira de Normas Técnicas.

Para outros estados, siga o guia de serviços indicado no fim deste artigo.

Danos à saude

Todo esse cuidado tem fundamentos científicos. Quando exposta a ruídos muito altos (acima de 50 decibéis) durante um período prolongado, a audição humana pode sofrer danos, resultando certas vezes em deficiência auditiva permanente. Além disso, a poluição sonora prejudica a tranqüilidade de quem deseja adormecer ou mesmo apenas descansar. O barulho constante impede o relaxamento, e à medida que vai aumentando crescem também os sintomas de stress: entramos estado de alerta, o organismo tenta se adequar ao ambiente, liberando endorfina, minando as defesas e aumentando ainda mais a agitação. Isso explica porque algumas pessoas só conseguem adormecer se o rádio ou a televisão permanecerem ligados. A continuidade dessas ocorrências pode gerar problemas cardíacos, infecções e outros problemas de saúde.

O que fazer?

O melhor a fazer nesses casos é acionar o síndico para que este chame a atenção do morador que está produzindo o ruído. Se isso não funcionar, o incomodado pode pedir ajuda da polícia, estando ciente que esta pode vir a apreender a fonte de poluição sonora. Um incidente desses pode criar um clima desagradável no condomínio, tornando a convivência posterior ao fato mais difícil.

O melhor mesmo é conscientizar todos os moradores a respeitar a lei do silêncio antes que situações desagradáveis aconteçam. Isso pode ser feito através de campanhas dentro do próprio condomínio, esclarecimentos feitos em assembléias, folhetos distribuídos dentro das caixas de correio e panfletos nos elevadores. Dessa forma fica mais claro para todos que existe uma lei que regulamenta a produção de ruídos e que é obrigação de todos respeitá-la e obedecê-la.

Fonte:http://www.tudosobreimoveis.com.br/conteudo.asp?t=1&id=616&sid=10&subid=57

Como separar o lixo em casa?

Cada família sabe melhor do que ninguém como prefere orientar o espaço e a arrumação em sua casa. Mas, pode-se construir um “ecoponto” em casa, com caixas de papelão e alguma imaginação.

Para tornar o processo de reciclagem mais eficiente deve-se:

- Escorrer e despejar todo o conteúdo das embalagens;
- Quando possível, espalme-as para ocuparem menos espaço em casa, facilitar o seu transporte e diminuir o número de deslocações ao ecoponto;
- Retirar as rolhas e as tampas feitas de materiais diferentes aos das respectivas embalagens;
- Para evitar mau cheiro passar por água algumas embalagens;
- Depositar no ecoponto o saco que usou para transportar as embalagens usadas.

Onde e o que reciclar?

Papel e Cartão
Recicláveis	Não recicláveis
Embalagens de cartão liso/compacto	Guardanapos de papel, toalhetes, fraldas e pacotes de aperitivos
Embalagens de cartão canelado	Embalagens e papéis metalizados e plastificados
Embalagens de papel e papel de embalagens	Embalagens que tenham contido cimento, alcatrão e produtos tóxicos
Jornais e revistas	Embalagens de cartão para líquidos alimentares

Eco Sugestões

- Retirar todos os plásticos.
- Desmembrar e espalmar as embalagens de papel/cartão. Deste modo, a capacidade de armazenamento em casa e no ecoponto é aumentada e o seu transporte é facilitado;
- As embalagens que contenham resíduos orgânicos ou gorduras não devem ser depositados nos ecopontos porque a degradação destes contaminantes, em contacto com o papel/cartão, afecta a conformidade do material para reciclagem e pode dar origem a produtos de baixa qualidade ;
- As embalagens de papel/cartão que tenham contido produtos tóxicos e perigosos não devem ser depositados nos ecopontos porque podem constituir um perigo para a saúde pública, quer para os operadores da indústria de triagem e de reciclagem, quer para os consumidores de produtos reciclados.

Vidro
Recicláveis	Não recicláveis
Garrafas de vidro	Louças e Cerâmicas (Pratos, copos, chávenas, jarras mosaicos e azulejos)
Frascos e botijões de vidro	Vidros especiais (Cristal, pirex, espelhos, janelas, lâmpadas, frascos de perfumes e vidros de automóveis)
Garrafões de vidro	Vidro farmacêutico e de hospital
	Tampas e rolhas das embalagens de vidro

Eco Sugestões

- Escorrer e enxaguar as embalagens de vidro evita as contaminações e mau cheiro quando armazenadas em casa ou no ecoponto;
- Os vidros farmacêuticos e de hospital não devem ser depositados nos contentores dos ecopontos porque podem constituir perigo para a saúde pública. Para estes materiais, que estão sujeitos a um tratamento próprio, existem circuitos de recolha específicos;
- As louças cerâmicas e os vidros especiais não devem ser depositados nos ecopontos porque são constituídos por materiais que não fundem à mesma temperatura que o vidro. Se introduzidos nos fornos, dão origem a objetos com defeito de fabrico;
- As tampas e rolhas por serem de composição diferente do vidro podem inviabilizar a sua reciclagem.

Plásticos
Recicláveis	Não recicláveis
Garrafas, garrafões e frascos de: água, sumos e refrigerantes, vinagre, detergentes e produtos de higiene, óleos alimentares	Embalagens que tenham contido produtos tóxicos
Esferovite	Embalagens que tenham contido produtos combustíveis e óleos
Sacos de plástico	Embalagens de manteiga, margarina e banha
Embalagens de cartão para líquidos alimentares (tetra-pak)	Copos de iogurte

Eco Sugestões

- As embalagens de plástico devem ser escorridas e enxaguadas para evitar mau cheiro na sua armazenagem;
- Espalmar as embalagens de plástico facilita o seu transporte e armazenamento em casa e no ecoponto;
- As embalagens de plástico que tenham contido gorduras não devem ser depositadas nos ecopontos porque estes resíduos interferem na qualidade do processo de reciclagem e na qualidade dos produtos reciclados;
- As embalagens de plástico que tenham contido produtos tóxicos e perigosos não devem ser depositadas nos ecopontos porque podem constituir perigo para a saúde pública, quer para os operadores da indústria de triagem e de reciclagem, quer para os consumidores de produtos reciclados.

Metais
Recicláveis	Não recicláveis
Enlatados e conservas	Embalagens de metal com restos de produtos tóxicos
Latas de bebidas	Objetos que não sejam embalagens: tachos, panelas, talheres, etc
Aerossóis vazios	Ferramentas
Tabuleiros de alumínio	Eletrodomésticos
Outras embalagens de metal	Pilhas e baterias

Eco Sugestões

- Espalmar as embalagens de metal facilita o seu transporte e armazenamento em casa e no ecoponto;
- Os eletrodomésticos não devem ser depositados nos ecopontos porque são constituídos por diferentes materiais e mecanismos elétricos e eletrônicos para os quais existem circuitos específicos;

Pilhas
Recicláveis	Não recicláveis
Pilhas comuns	Baterias de automóveis
	Pilhas de relógios de pulso, etc…

Eco Sugestões

- As pilhas não devem ser depositadas nestes ecopontos porque são compostas por metais pesados que podem contaminar os restantes materiais destinados à reciclagem e constituir um perigo para a saúde pública;
- As pilhas devem ser depositadas nos lugares próprios para esse fim

Informação nunca é demais para não pôr a perder todo um trabalho, misturando-se material indevidamente. Tudo o que não é reciclável, deve ser encaminhado para pontos de compra ou coleta, como ferro velho, farmácias, lojas, shoppings, etc.

Fonte: http://www.verbeat.org/blogs/facaasuaparte/2007/03/como-separar-o-lixo-em-casa.html

Como se livrar dos acaros

Atualmente, milhões de brasileiros sofrem com o agravamento de suas crises de alergia respiratória. Como se não bastassem as mudanças no clima, a umidade e a poluição, o inimigo está também em casa: o ácaro!


O que são ácaros de poeira?

Os ácaros de poeira são aracnídeos (pertencem à família das aranhas) e podem ser vistos através de um microscópio comum.

Como os ácaros vivem?
Os ácaros preferem locais com umidade relativa acima de 50% e temperaturas de 18º a 26º C. Os ácaros da poeira raramente são encontrados em climas secos e em grandes altitudes. Os ácaros da poeira doméstica alimentam-se principalmente de descamação de animais e humanos, fungos e outros restos encontrados em ambientes humanos. Manter sua casa sem poeira ajuda a diminuir a população de ácaros.

Agentes alérgenos
Os principais agentes alérgenos, são: a poeira doméstica, ácaros, fungos, saliva e pêlos de animais, penas e baratas. Evitar todos esses alérgenos é uma das primeiras recomendações para o controle dos sintomas alérgicos, disso depende o sucesso do tratamento. Não se pode esquecer que medidas simples de higiene ambiental (como passar pano úmido na casa) e revestir os colchões e travesseiros com capas plásticas ou tecidos impermeáveis, demonstram grande eficácia e baixo custo.

Tipos de alergia
Os tipos de alergia mais conhecidos, sâo: rinite alérgica, rinite sazonal e rinite persistente. Outros alérgenos podem estar presentes em medicamentos, plantas, alimentos e venenos de insetos e podem causar uma grande variedade de sintomas diferentes daqueles associados à rinite alérgica.
Rinite alérgica
É um termo médico que se refere à inflamação da membrana do nariz causada por reações alérgicas. É a doença crônica mais comum em seres humanos normalmente surge na infância e juventude. O fator de risco mais significante para desenvolver a rinite alérgica é a história familiar de alergia.

Rinite sazonal
Esse tipo de alergia se caracteriza por aparecer repetidamente somente em algumas épocas
do ano.

Rinite persistente
A rinite persistente está normalmente associada à sensibilização aos alérgenos presentes dentro de casa, como os ácaros e o pó. Os sintomas dessa rinite são semelhantes aos da rinite sazonal, mas não são idênticos. Quem tem rinite persistente sofre menos com espirros, olhos vermelhos e lacrimejantes mas, no entanto, essas pessoas geralmente apresentam prurido nasal, coriza e obstrução nasal crônica.

Outono e inverno: maior incidência

No outono e no inverno, em razão do tempo seco, os ácaros secam. Suas carcaças e fezes, suspensas no ar, tornam-se as maiores responsáveis pelas crises alérgicas. Quando aspiradas irritam as mucosas do nariz, da garganta e do pulmão, provocando rinite, sinusites e bronquite. A presença de 500 indivíduos por grama de poeira é suficiente para causar uma crise alérgica. É impossível livrar as residências dos ácaros. A saída é tentar controlar a quantidade de ácaros, fazendo com que ela fique abaixo da concentração capaz de causar crise alérgica.

Locais de concentração dos ácaros

O estrado da cama é o local da casa onde há maior concentração de ácaros. Ali a quantidade desses parentes microscópicos da aranha é, em média, três vezes maior do que na parte de cima da cama. Depois do colchão, o sofá, o tapete, a despensa e a cortina aparecem como os esconderijos prediletos dos bichinhos. A revelação faz parte de uma pesquisa da Unicamp e entrou para o "Anal of Allergy", uma publicação científica internacional. O trabalho se baseou em amostras de poeira coletadas em 58 casas de Campinas e resultou em uma tese dedoutorado e uma dissertação de mestrado.

Segundo Celso Henrique de Oliveira, pesquisador do Departamento de Pediatria da Unicamp, uma pessoa adulta libera cerca de cinco gramas de pele por semana, sendo que duas gramas estão no colchão. "Na cama, comida é o que não falta para eles", diz o médico. Por isso, manter a higiene da casa é fundamental para combater os ácaros.

Dicas para manter a casa
distante da população de ácaros:

01 - Cobrir colchões e travesseiros com capas antialérgicas.
02 – Virar o colchão a cada 15 dias.
03 - Travesseiros e almofadas com penas e algodão devem ser substituídos por outros materiais antiácaros. Por exemplo: látex.
04 - O estrado da cama é o local da casa onde há maior concentração de ácaros. Manter o estrado sempre limpo.
05 - Usar desumidificador para reduzir a umidade relativa do ar para 45% ou menos.
06 - Retirar tapetes, carpetes, móveis estofados, animais peludos e materiais amontoados, especialmente dos quartos.
07 – Retirar as cortinas de tecido e substituir por persianas plásticas.
08 – Manter a casa arejada e iluminada. Ambientes ensolarados evitam o surgimento de bolor (fungos).
09 - A casa (especialmente o quarto) deve estar sempre limpa. O uso do pano úmido na limpeza é uma forma eficaz de remover a poeira. Passar aspirador de pó pelo menos uma vez por semana, usando saco HEPA.
10- Evitar fazer refeições na cama ou no sofá (os “restos” podem servir de alimento
para os ácaros).

Fonte: www.destaquesp.com/index.php/Saude/Prevencao/acaro-vilao-da-rinite-alergica.html

Iluminação residencial e seus cuidados

Iluminação residencial capaz de oferecer basicamente quatro características a qualquer ambiente: eficiência, segurança, aconchego e funcionalidade.Esse é o conceito expresso pelo arquiteto e designer Guinter Parschalk, que ressalta ser o binômio "forma e função" a base de um projeto de iluminação. "Não se trata somente de clarear um espaço, mas sim considerar cada ambiente com seus índices de prioridade", diz ele. Como orientação ao consumidor, Parschalk dá algumas dicas de como deve ser a iluminação em cada ambiente da residência. Veja abaixo.

COZINHA

Durante o dia, diz o arquiteto, a luz branca é a mais indicada, porque sinaliza atividade e mais diretamente ligada à luz natural. À noite, luz amarelada, que é mais relaxante. Num espaço de 4x4m, por exemplo, Parschalk sugere quatro pontos de lâmpadas fluorescentes no teto, "que vão gastar menos energia do que um único ponto central, para o qual seria necessário uma lâmpada bem mais potente". Na área de preparação final dos alimentos, ele recomenda uma luz incandescente ou halógena.

SALA DE ESTAR

Este é um espaço importante, diz Parschalk, porque freqüentemente congrega pessoas. "Sugiro uma luz confortável, com dimer, para mudar o clima com maior ou menor intensidade de luz, porque o estado de espírito das pessoas não é igual todos os dias." São interessantes ainda, diz ele, spots voltados para quadros na parede e iluminação de baixo para cima nas plantas. Também estas luminárias seriam equipadas com dimer. Para as lâmpadas, o modelo seria a halógena ou a incandescente.

SALA DE JANTAR

"Nesta área seriam adequados dois circuitos de lâmpadas, para serem utilizados alternadamente ou em conjunto", explica Parschalk. Esses circuitos teriam cores e desenhos diferentes. Ele sugere um lustre com oito lâmpadas.

HOME TEATHER

Aqui, segundo o arquiteto, é fundamental a lâmpada blecaute (com proteção de prata), "porque iluminação não é só pôr luz, mas também tirar". Ele ressalta que é preciso cuidado para não "iluminar a cabeça das pessoas". Para isso, as luzes deverão estar na periferia do ambiente. "Também é interessante uma lâmpada voltada apenas para clarear a estante de discos, que pode ser acionada somente na hora de manuseá-los".

QUARTO

Parschalk ressalta que a iluminação voltada para o armário de roupas é o requisito essencial no quarto. "Mas para não fazer sombra, deve ser voltado para dentro do móvel ou ser paralela a ele". Para esta função, a lâmpada adequada é a fluorescente. Nos abajures, o arquiteto diz que recomenda sempre luminárias articuladas: "São muito mais práticas e funcionaias, pois permitem que o marido ou a esposa direcionem a luz para sua leitura, sem afetar o outro cônjuge, que pode estar dormindo já"

BANHEIRO

Em área molhada, diz Parschalk, o ideal são as lâmpadas halógenas PAR, que são blindadas com bulbo embutido e vidro bem grosso. "Pode cair água em cima dela que não haverá nenhum problema". Também podem receber água os spots embutidos que têm proteção de vidro. Para a luz geral no banheiro, são indicadas as lâmpadas halógenas ou fluorescentes. "Se for fluorescente, que não seja aparente, porque a cultura das pessoas é achar que essa lâmpada, descoberta, é muito tipo ‘escritório’".

Veja abaixo, as características e funções dos quatro tipos de lâmpadas mais utilizados.

INCANDESCENTES

Podem ser equipadas com dimmer, utilizadas em lustres, arandelas plafonniers, abajures, etc. As versões com o bulbo claro proporcionam luz brilhante. O acabamento leitoso reduz o ofuscamento e atenua a formação de sombras. As lâmpadas com tratamento espelhado resultam em uma luz concentrada e com maior intensidade.

FLUORESCENTE TUBULAR

São a clássica forma para uma iluminação econômica. A alta eficiência e a longa durabilidade garantem aplicação em diversas áreas residenciais, comerciais e industriais. A grande revolução das fluorescentes, ao longo dos anos, ficou por conta da redução do diâmetro e melhoria da qualidade da luz.

FLUORESCENTE COMPACTA

Com design moderno e compacto, oferecem excelente qualidade de luz, alta eficiência energética, longa durabilidade (até oito vezes maior que as lâmpadas incandescentes comuns), excelente distribuição de luz e com uma diversificação capaz de atender às mais diferentes necessidades de aplicação, sejam elas comerciais industriais ou residenciais.

HALÓGENAS

As lâmpadas halógenas possuem luz brilhante, que possibilita realçar as cores e objetos com eficiência energética maior do que a das lâmpadas incandescentes comuns. Por serem compactas, as lâmpadas halógenas são utilizadas nas mais diversas luminárias, desde pequenos spots até wallwashers, oferecendo liberdade para a criação de diversos ambientes. Em termos de economia, as lâmpadas halógenas oferecem mais luz com potência menor ou igual à das incandescentes comuns, além de possuírem vida útil mais longa, variando entre 2.000 e 4.000 horas.

Fonte: http://www.bemparana.com.br/index.php?VjFSQ1VtUXlWa1pqU0ZKUFVrZDRVRnBYZEZaTlJsSnpWRzFHYVZKclNsWlhibkJLVUZFOVBRPT0=

O Piso Ceramico

Para escolher corretamente o seu piso leve em consideração os seguintes requisitos:
Procedência do Produto:
se tem informações sobre o fabricante (telefone, endereço) e indicação de estar de acordo com as normas.

Local de Aplicação (parede ou piso):
área residencial, comercial ou industrial.

Trânsito no Local:
de pessoas, de veículos, de móveis que são arrastados – para determinar o Índice PEI do produto que será comprado.

Umidade no Local:
para determinar o Grupo de Absorção do produto – para locais mais úmidos, recomendam-se produtos com baixa absorção.
A absorção de água é uma propriedade do corpo cerâmico e está diretamente relacionada com a porosidade da peça. Outras características como a resistência ao impacto, a resistência mecânica, a resistência ao gelo, a resistência química estão associadas com a absorção de água.
Os revestimentos cerâmicos possuem uma variação de absorção de água desde absorção quase zero para porcelanatos até cerca de 20% de absorção para azulejos.

Metragem do Local (m2):
para cálculo da quantidade de peças necessárias.

Cuidados na obra
Ao receber o revestimento cerâmico na obra, tome cuidado para que nenhum dano venha a ocorrer comprometendo assim a qualidade do produto.
É importante que as embalagens estejam empilhadas da maneira correta a fim de evitar danos ao produto como quebra de cantos ou até de toda a peça.
As embalagens dever ser empilhadas cuidadosamente até uma altura máxima de 1,5 metros.
Deposite sempre as embalagens verticalmente.
Preste atenção às figuras abaixo e utilize sempre a forma adequada de empilhamento.

Como é feita a análise e classificação em relação á DEFEITOS ?
A análise da superfície das placas cerâmicas, é efetuada a olho nu, sob iluminação adequada, para detectar defeitos que comprometam a estética do produto, tais como bolhas, pintas, furos, saliências, lascamentos, erros na decoração, etc, sendo os produtos classificados como:

Extra (A) - Defeitos visíveis até 1m de distância;

Comercial (C) - Defeitos visíveis de 1m a 3m de distância;

Refugo (D) - Defeitos visíveis acima de 3m de distância

Por norma, o consumidor deve receber 95% das placas dentro do padrão de qualidade pelo qual pagou.


Como especificar corretamente?

Para cada tipo de uso e ambiente, existe um revestimento cerâmico mais indicado, sendo muito importante na hora da especificação, ter conhecimento sobre todas as generalidades do projeto, com especial atenção às condições de uso (tráfego, agentes manchantes ou que possam ricar o produto), à cor e ao tipo de superfície do produto.

Quando o consumidor ou o assentador assumem o papel de especificadores, tornam-se responsáveis pela escolha realizada assim como suas conseqüências. Por isso, o ideal é sempre consultar um profissional , que possui conhecimento técnico de todos os produtos vendidos na loja.

O que significa o termo "PEI" ?
Os revestimentos cerâmicos também são classificados segundo teste de resistência do esmalte da peça ao desgaste por abrasão.
Essa classificação é conhecida como Índice PEI, onde são indicados os ambientes mais adequados para sua aplicação.
A sigla PEI origina-se do laboratório que desenvolveu este método de ensaio ( Porcelain Enamel Institute), e indica um índice de resistência ao desgaste superficial em placas cerâmicas esmaltadas para revestimento (expostas a uma carga abrasiva a um determinado número de giros).
As cerâmicas de qualidade devem ter a PEI gravada nos fundos das placas.
PEI 1 (menos resistente):
Produto recomendado para ambientes residenciais onde se caminha geralmente com chinelos ou pés descalços. Exemplo: banheiros e dormitórios residenciais sem portas para o exterior.
PEI 2:
Produto recomendado para ambientes residenciais onde se caminha geralmente com sapatos. Exemplo: todas as dependências residenciais, com exceção das cozinhas e entradas.
PEI 3:
Produto recomendado para ambientes residenciais onde se caminha geralmente com alguma quantidade de sujeira abrasiva que não seja areia e outros materiais de dureza maior que areia (todas as dependências residenciais).
Dica
• As cerâmicas monoqueima, que são queimadas junto com o esmalte, proporcionam maior resistência à pintura.
PEI 4:
Produto recomendado para ambientes residenciais (todas as dependências) e comerciais com alto tráfego. Exemplo: restaurantes, churrascarias, lojas, bancos, entradas, caminhos preferenciais, vendas e exposições abertas ao público e outras dependências.
PEI 5 (mais resistente):
Produto recomendado para ambientes residenciais e comerciais com tráfego muito elevado. Exemplo: restaurantes, churrascarias, lanchonetes, lojas, bancos, entradas, corredores, exposições abertas ao público, consultório, outras dependências.
fonte: inmetro.gov.br
http://www.fazfacil.com.br/reforma_construcao/pisos_ceramicos.html

Dicas de paisagismo

É difícil visualizar o quanto uma planta vai crescer até que se torne parte do seu jardim. Por exemplo, um junípero chinês com 20 cm de altura ficará com 2,5 m de altura e 2,5 m de largura poucos anos depois. As plantas levam tempos variáveis para amadurecer: algumas se formam lentamente, outras bem rapidamente.

Você terá que calcular o tamanho que sua planta alcançará durante um período de tempo determinado. Se planejar um pátio e precisar de uma rápida fonte de sombra, uma árvore de crescimento veloz pode ser exatamente aquilo de que você precisa. As plantas de fundação precisam de uma solução diferente: arbustos anões de crescimento lento e os gramados são, geralmente, a melhor opção para a fundação em torno de uma casa de espaço limitado. Você pode querer planejar a plantação de algumas espécies de crescimento rápido, que às vezes têm vida curta, junto com algumas espécies de crescimento lento, que geralmente são de vida longa. Quando as de crescimento lento estiverem estabelecidas, remova algumas espécies de crescimento rápido que já passaram do tempo no jardim.

2006 Publications International, Ltd. Um bom projeto paisagístico incorpora a forma das plantas

Escolha plantas de acordo com a sua posição no jardim. Considere a forma, a altura e a largura naturais das plantas antes de colocá-las. Uma escolha incorreta das plantas geralmente decepciona o proprietário quando são necessárias podas drásticas ou medidas caras de renovação.

Enquanto planeja seu projeto, pense nas características desejadas antes de decidir qual planta colocar. Pense na forma: um arbusto redondo ou em forma de vaso se adeqüa melhor à área? Pense no tamanho: você precisa de uma árvore alta para dar sombra ou de uma árvore ornamental pequena, redonda? Considere os hábitos de crescimento que se ajustem melhor ao projeto: é um gramado com um extenso sistema de raízes necessárias para sustentar um barranco ou um arbusto baixo arqueado funcionaria bem? As condições de solo existentes, ventos, exposição ao sol e força são também considerações sérias: você precisa de uma planta que tolere solos úmidos ou de uma que resista a sombras densas? Depois de ter respondido a essas perguntas, encontre uma planta apropriada para todos os requisitos e seu sucesso será quase garantido.

A poda para manter as plantas dentro dos seus limites é uma parte integral dos cuidados com o paisagismo. Algumas plantas, como as cercas vivas formais, são aparadas para manter esse aspecto formal. A maioria das plantas precisa ser desbastada para manter seu aspecto natural e ao mesmo tempo reduzir o tamanho. A estação de floração é um bom guia para orientar suas tesouras de poda. É melhor podar os arbustos com flores quando termina a floração, pois a planta pode gerar novos ramos para produzir os botões do próximo ano. Já as sempre-verdes devem ser podadas no início da primavera. A poda estimula o nascimento de novos ramos e o crescimento das folhas. Se você podar tarde demais na estação, o novo crescimento será prejudicado pelo inverno, antes que esteja completamente desenvolvido.

Plantas de paisagismo podem ser podadas para oferecer um efeito surpreendente, implementando um plano de poda com "efeitos especiais". Arbustos com múltiplos troncos, como o azevinho, mirtácea e lilás, podem ser podados como se fossem uma pequena árvore convencional de apenas tronco. Quando a planta for jovem, remova todos os troncos, exceto o mais forte e reto. Coloque uma estaca nesse tronco e remova todos os ramos laterais até o ponto onde você quer que a árvore forme sua copa. A poda anual é necessária para remover os brotos secundários e os galhos laterais. Uma espaldeira é uma árvore ou arbusto que foi drasticamente podado para crescer achatado ou em um padrão pré-determinado ao longo de uma cerca ou muro. Querendo uma aparência formal ou informal, pratica-se a poda e a dobra regular dos troncos principais. Isso produz um caráter interessante em espécies de plantas que de outro modo não seriam aceitas no jardim.

A mágica do movimento

Quando for projetar seu jardim, a posição do sol e da sombra em diferentes horas do dia e em diferentes estações do ano é uma informação importante. Você precisará ter um conhecimento básico do movimento do sol em relação às características do jardim. Compreender esse movimento ajudará a decidir a colocação e escolha das plantas. O sol nasce ao norte da linha leste-oeste no verão, expondo todos os lados de uma casa a até uma certa quantidade de luminosidade. Fica alto no céu, produzindo sombras curtas provenientes das construções de plantas. No inverno, o sol nasce ao sul da linha leste-oeste, produzindo longas sombras provenientes das estruturas e plantas.

2006 Publications International, Ltd. Essas flores balançam suavemente no inverno

Escolha plantas que se adequem melhor aos efeitos naturais da exposição. O sol pode ter efeitos diferentes ao longo do dia. A introdução de sombra proporciona alívio para as plantas e um movimento diário de cor e humor. Um vegetal que precisa de sol direto pode se sair bem, mesmo ficando sombreado por algumas horas no final da tarde. No entanto, uma planta que goste de sombra poderá queimar se receber umas poucas horas de sol.

Pela manhã, o jardim tem características que podem não ser evidentes pelas horas sombreadas da tarde. Durante um dia de verão, quando o sol está nascendo, partes de um jardim sombreado podem se iluminar com o sol e, então, dar lugar a sombras salpicadas à medida que ele vai ficando mais alto. As plantas e os materiais de construção parecem ter diferentes texturas conforme o ângulo do sol se modifica. O sol e a sombra são padrões que se modificam constantemente, alterando a sensação do jardim de uma hora para a outra e de estação para estação.

As pessoas são atraídas pelo movimento no jardim. Uma pequena cascata caindo em um pequeno tanque, por exemplo, sempre chama a atenção. Cultive plantas que atraiam visitantes: borboletas e beija-flores estão entre os convidados mais fáceis e belos que poderão aparecer. Você precisará deixar alguma comida natural para as lagartas, bem como abundância de flores para prover néctar para os beija-flores, mas a atividade no jardim será maravilhosa.

2006 Publications International, Ltd. Jardins com água chamam a atenção em um projeto de paisagismo

Use plantas para acentuar o movimento que o vento faz quando sopra pelo jardim. As plantas com folhas finas tremulam como pássaros, criando atração pelo movimento. Muitos vegetais, particularmente gramíneas ornamentais com flores e inflorescências no alto de hastes finas, produzem um farfalhar suave com o roçar das sementes, criando uma harmonia natural com o vento. A brisa de verão dá um ar de romance ao jardim, carregando a fragrância dos flocos ou ipoméias pelo ar. O perfume é um dos encantos mais delicados de um jardim. À medida que a fragrância se espalha pelo jardim, o visitante se sente inspirado e revigorado.

Colocação de árvores para a sombra da tarde

Considere cuidadosamente a colocação de árvores para dar sombra no espaço externo da casa, pois é difícil consertar uma árvore mal colocada depois de ter crescido. Cada variedade de árvore tem seu próprio hábito de crescimento: algumas são altas, largas e crescem lentamente. Outras crescem rapidamente formando copas redondas ou em forma de vaso. Coloque-as a uma distância de pelo menos 5 metros das bases quando forem árvores grandes e de pelo menos 2,5 quando forem árvores pequenas, ornamentais. Para criar a sombra da tarde, plante árvores de porte médio a 5 metros ao sul e 6 metros a oeste da sua área de estar. Aumente a distância para árvores maiores.

Fonte: http://casa.hsw.uol.com.br/como-projetar-um-jardim2.htm

IMPERMEABILIZAÇÃO DEVE FAZER PARTE DO PROJETO CONSTRUTIVO.

O ideal é que durante a construção nunca deixa de ser executado um projeto de impermeabilização que leve em consideração as condições topográficas e climáticas de onde está localizado o imóvel e que oriente sobre a proteção exigida para os mais variados espaços da edificação. A opinião é do gerente Executivo do Instituo Brasileiro de Impermeabilização – IBI, Wilson Neves, que complementa: “a insuficiência de proteção em algumas fases da construção podem afetar as instalações hidráulicas e, também, ocasionar desperdício no momento da aplicação dos acabamentos”.

O Executivo explica que uma das ocorrências mais comuns nas edificações é a umidade ascendente, causada pela umidade proveniente do solo que, ao propagar-se através de estruturas sem impermeabilização, acaba por danificar rodapés, atingir as paredes e desmerecer as pinturas.

Técnicos ligados ao IBI esclarecem que existem vários produtos para impermeabilização que evitam que a umidade ascendente alcance a alvenaria, destacando entre eles as emulsões asfálticas ou acrílicas, soluções asfálticas, argamassa polimérica, aditivos impermeabilizantes, mantas asfálticas coladas a frio ou com auxílio de maçarico, dentre outros. Sistemas esses que podem ser utilizados na fase da construção, ou seja, quando ainda não se iniciou a alvenaria.

Fonte: Revista Espaço Imóvel - Secovi/RS - Ano VII- Março/Abril 2010 Nº 37.

Projetos apertam o cerco contra pichadores

A Lei de Crimes Ambientais (9.605/98) poderá ampliar o alcance da punição pela pichação de bem urbano. A pena de três meses a um ano de detenção, mais multa, passaria a ser aplicada não só a quem pichar edificação ou monumento, mas danificar, desta forma, construção, muro, parede, placa, sinal ou qualquer outro bem, seja público ou privado, atentado contra a ordem estética e urbanística. A proposta é do senador Tasso Jereissati que pretendia acrescentar o crime de pichação no Código penal. Porém, a relatora do projeto, senadora Kátia Abreu, apresentou substitutivo para que os ajustas fossem feitos na própria Lei de Crimes Ambientais.

            Além de ampliar as possibilidades de punição do pichador, o substitutivo agregou ao texto a hipótese de extinção da pena se o autor do dano tomar a iniciativa de restaurar integralmente o bem antes do recebimento da denúncia. Havendo a restauração antes da sentença, a pena de três meses a um ano de detenção, mais multa, será reduzida em até dois terços.

            Sendo o pichador adolescente, deverá ser submetido à medida sócio-educativa, que envolve não só a obrigação de reparar o dano, mas também a prestação de serviços à comunidade relacionados à recuperação e restauração de bens urbanos alvo da mesma ação.

            As alterações precisam passar por votações na Câmara e no Senado e, depois, serem assinadas pelo presidente da República.

            Problema recorrente em todos os centros urbanos, o vandalismo através da pichação tem sido alvo de considerações tanto no Senado quanto na Câmara Federal. Em maio do ano passado a CCJ ( Comissão de Constituição e Justiça) do Senado já havia aprovado o projeto de lei que proíbe a comercialização de tintas em aerossol para pessoas com menos de 18 anos.

            De acordo com o projeto, as tintas em spray só poderão ser vendidas a maior de 18 anos mediante apresentação de documento de identidade. Além disso, toda nota fiscal emitida deve ter a identificação do comprador. O projeto estabelece ainda a obrigatoriedade da inscrição nos vasilhames das frases “Pichação é crime” e “ Proibida à venda a menor de 18 anos” e penalidade aos comerciantes que descumprirem a determinação.

Fonte: Revista Espaço Imóvel - Secovi/RS - Ano VII- Março/Abril 2010 Nº 37.