Título de capitalização substitui fiador de imóveis

Quem precisa alugar um imóvel,residencial ou comercial, está cada vez mais utilizando uma outra opção, além do seguro fiança ,para dispensar o tradicional fiador.É  um título de capitalização que substitui a fiança, e que depende de pouca burocracia para ser contratado.A chamada garantia do aluguel é paga uma vez por ano pelo inquilino que, ao final da locação, pode resgatar os valores depositados corrigidos. Por outro lado ,a modalidade assegura ao proprietário do imóvel , em caso de inadimplência,um reembolso relativamente rápido dos valores devidos.A alternativa vem sendo bastante utilizada principalmente em locações residenciais por pessoas que vêm de outras cidades, ou recém separadas ,que precisam se mudar imediatamente ,não querem depender de ninguém e não tem tempo de correr atrás dos procedimentos mais burocráticos exigidos nas outras modalidades.
O uso do título de capitalização depende de um procedimento simples e rápido:após acertado o valor da garantia , basta pagar o boleto do título que a caução estará vinculada à locação por um ano.Terminado o período ,o inquilino renova o título ,caso já não tenha optado por uma renovação automática.Como em qualquer título de capitalização , há sorteios periódicos em que o cliente pode ganhar um prêmio equivalente ao valor pago.Ao final do contrato de locação ou mediante liberação do proprietário ou da imobiliária, o inquilino ainda pode resgatar os valores pagos corrigidos pela Taxa Referencial (TR).
Para o locador , a vantagem está na rapidez em receber eventuais valores devidos do aluguel.Caso haja inadimplência ele aciona a empresa que oferece o título que, em pouco tempo, garante o valor de pelo menos quatro meses de alugueis , mais condomínio e eventuais taxas.